Description du bien

Guiche - Maison à Vendre - Une maison familiale aux prestations impeccables et avec un vrai confort de vie au quotidien. Une opportunité rare grâce aux avantages du BRS ! Découvrez cette maison individuelle idéale pour poser vos valises en famille. Alliant modernité, fonctionnalité et superbe luminosité, elle saura vous séduire dès la première visite.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante dotée de grands placards intégrés, idéale pour optimiser vos rangements.Une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin (parfait pour vos moments de détente et vos repas en extérieur).Une cuisine équipée entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.Une première salle d'eau avec WC, pratique au quotidien.Un garage attenant complétant ce niveau pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel et également 2 places de parking privatives extérieur.À l'étage (le coin nuit) :3 chambres avec placards.Une seconde salle d'eau indépendante.Un WC séparé.Les points clés , aspects financiers :Maison individuelle en BRS (Bail Réel Solidaire). Idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale à un prix très avantageux (sous conditions de ressources).Redevance foncière (BRS) : Seulement 57 Euro / mois.Charges de copropriété : Économiques, s'élevant à 170 Euro / trimestre (soit environ 56 Euro / mois).Aucun travaux à prévoir. Prestations soignées et excellente distribution des pièces.Vente soumise à des plafonds de ressources (Dispositif BRS permettant d'acheter les murs en louant le terrain à un prix minime). ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr Christelle FORTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802331033 - .