Description du bien

LOG'ICI Pau vous a déniché un bijou d'architecture moderne ! Située sur les hauteurs de LONS, et à deux pas de Lescar, cette maison contemporaine d'une surface totale de 213m2 offre des prestations haut de gamme et une performance énergétique exceptionnelle.Construite en 2018, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une domotique centralisée et d'une conception pensée pour optimiser les économies d'énergie, notamment grâce à un puits canadien. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse de plus de 70m2 et sa piscine. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle offre un véritable espace familial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale. On trouve également une quatrième chambre indépendante de 15m2, un véritable atout pour s'adapter à différents projets de vie. Cette dernière est idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, générer un revenu ou encore créer un local indépendant pour exercer une profession libérale. Pour ce qui est du stationnement, tout est pensé pour le confort. Un garage de 75m2 est dédié pour accueillir vos engins à deux ou 4 roues. Le vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules, voire un camping-car, offrant ainsi une grande flexibilité pour recevoir famille et amis en toute sécurité. Une maison sans travaux, qui allie modernité, espace et confort, au coeur d'un environnement calme et privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Contactez Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 pour plus d'informations ou organiser une visite. . Classe énergie : A ( 50 kWh/m2/an). Classe climat : A ( 1 kg cO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 616EUR à 834EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 202/2022/2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.