Description du bien

Montardon_ A seulement 20 minutes du centre-ville de Pau et de l'aéroport, cette maison de caractère d'environ 250 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les vallons.Construite en 1990 avec des prestations de qualité, elle propose de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger avec cuisine attenante, une grande buanderie, ainsi qu'une spacieuse véranda ouverte sur le jardin. Ce niveau accueille également trois chambres confortables et une salle de bains.À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une tour offrant un point de vue sur la campagne environnante, idéale pour un bureau ou un espace détente.La maison dispose également d'un vaste sous-sol avec cuisine d'été, et d'un garage indépendant d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine et un cadre naturel préservé invitent à la détente et à la convivialité.Un bien rare alliant calme, espace et proximité de Pau — à découvrir sans tarder lors d'une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3236.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !