Description du bien

À vendre : Maison pavillon T3 de 68 m² à Pau, avec 2 chambres, garage et patio ! - À VENDRE SPCECIAL INVESTISSEUR : Maison Pavillon T3 à Pau, 64000, vendue louée, dans un quartier prisé de Pau TRESPOEY au calme et à moins de 5 mn en voiture du centre-ville ! Rentabilité brute de 4.93% !Investissez dans ce charmant pavillon de type T3, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Pau. Avec une superficie habitable de 68 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en parpaing et couverte de tuiles, elle bénéficie d'une bonne isolation et d'une durabilité appréciable.Le bien se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec des placards. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardinet sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et une place de parking, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Le bien est situé dans une résidence calme, propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités à pied (commerces, pharmacie, médecins, Ecole privée maternelle, primaire et collège Ste URSULE...).Le loyer actuel est de 880€ par mois, avec des charges très faibles s'élevant à seulement 13€. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre projet d'investissement selon vos besoins.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 141 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 164,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 786 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr