Vente maison à PAU (64000)

Référence : LA-ML218


475 000

PAU

195 m²

8 pièces

Description du bien

Exclusivité

A la Fabrique de l'Immobilier on vous a déniché une de ces maisons qui ne se contentent pas d'abriter des murs. Elles portent une histoire, une âme, une mémoire.Derrière ses façades, cet ancien corps de ferme niché dans le secteur recherché des allées de Morlaàs attend simplement qu'on lui redonne voix. Maison familiale par essence, elle a traversé le temps avec élégance, conservant intact ce qui fait aujourd'hui toute sa valeur : ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel rare.Dès l'entrée, le charme opère. Les parquets anciens et la tommette, marqués par les années, racontent les pas d'hier. Les hauteurs sous plafond offrent une respiration précieuse. La cuisine d'époque, avec sa cheminée monumentale, évoque les grandes tablées, les hivers au coin du feu, les étés à refaire le monde fenêtres ouvertes.A l'étage, les chambres dévoilent de beaux espaces à réinventer, où le bois du sol dialogue avec la douceur de la lumière naturelle. Chaque pièce semble murmurer une promesse : celle d'une maison que l'on façonne à son image, sans jamais trahir son histoire.À l'extérieur, le charme continue. Le terrain arboré enveloppe la bâtisse d'un écrin de verdure, propice aux moments de partage en famille. Deux granges viennent compléter l'ensemble, offrant une multitude de possibilités : dépendances, ateliers, espaces de réception ou projets annexes.Ce qui nous a fait craqué : Le volume des pièces, rare et inspirantLes six chambres qui s'étendent du rez de chaussée aux étages.Et surtout... l'histoire de cette maison de famille, prête à s'écrire à nouveauCette maison nécessite des travaux, oui. Mais elle offre bien plus : une page blanche pour les amoureux de belles pierres, un lieu de vie à réinventer, un patrimoine à transmettre.Une véritable opportunité pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et ressentir l'âme d'un lieu.Discutons-en !

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 64000
  • Commune : PAU
  • État général : Travaux à prévoir
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de parking : 4
  • Meublé : non

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

387 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

85 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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