Description du bien

Nouveauté PAU - LOFT - 116 m², jardin 500 m².Rare sur le secteur : découvrez ce superbe bien de plain-pied à l'esprit loft, entièrement repensé en 2026, offrant 116 m² habitables et un jardin arboré et entièrement clôturé de 500 m² très facile à entretenir.Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 56 m², lumineuse et ouverte, idéale pour créer un espace moderne, chaleureux et convivial. Les volumes avec sa magnifique hauteur sous plafond, la lumière et l'exposition donnent à ce bien un vrai caractère.Le plus ? Les principaux travaux sont déjà réalisés, il ne reste qu'à finaliser selon vos envies : cuisine, salle de bains et revêtements de sols à installer. Une occasion rare de choisir vous-même les finitions, les matériaux et l'ambiance de votre futur intérieur, sans partir d'une page blanche.Le bien propose également 3 chambres, 2 WC, 2 terrasses et de nombreux stationnements extérieurs sécurisés.Bien très économique ( DPE B ) aux prestations soignées et de grande qualité: Menuiseries haut de gamme, pompe à chaleur et climatisation gainable, volets roulants électriques...Un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, avec jardin, à personnaliser à leur goût dans un quartier et un environnement très calme.Une vraie opportunité pour créer un loft unique!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !