Vente maison à PAU (64000)

Référence : PO-ML252


440 500

PAU

190 m²

8 pièces

Description du bien

Exclusivité

A la Fabrique de l'Immobilier on pense que certaines maisons ont ce pouvoir rare de faire naître immédiatement un sentiment d'évidence.Derrière sa silhouette élégante, nichée au coeur d'un jardin paysager exposé plein sud, cette propriété familiale dévoile un art de vivre empreint de douceur, de sérénité et d'authenticité.La maison dispose d'un salon, salle à manger organisé autour d'une superbe cheminée centrale, constitue le véritable coeur de la demeure. Ouvert sur le jardin et les terrasses, il invite naturellement aux moments de partage, aux réceptions conviviales comme aux instants plus intimistes en famille.À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et préservé des regards, offre un cadre de vie privilégié où chaque saison compose un nouveau décor. Les longues journées d'été s'y prolongent en toute quiétude, dans une atmosphère élégante et apaisante.Pensée pour accueillir la vie de famille dans ce qu'elle a de plus précieux, la maison propose quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun.À l'étage, les volumes prennent une dimension particulière. Sous une magnifique charpente apparente, une vaste mezzanine devient un véritable lieu de vie supplémentaire : espace de lecture, salon privé, salle de jeux pour les enfants ou lieu de détente pour toute la famille. Un espace libre, inspirant et chaleureux qui contribue au caractère unique de la propriété.Chaque pièce raconte une histoire de transmission, de moments partagés et de souvenirs à construire. Ici, rien n'est ostentatoire. Tout est harmonieux, équilibré et profondément accueillant.Une maison où l'on reçoit avec plaisir. Une maison où l'on voit grandir les enfants. Une maison où l'on imagine déjà les années à venir. Une propriété de caractère, élégante et intemporelle, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un véritable lieu de vie. Discutons-en!

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 64000
  • Commune : PAU
  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : équipée
  • Meublé : non

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

191 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

42 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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