Description du bien

À l'entrée de la Vallée d'Aure, au coeur du charmant village de Sarancolin, découvrez ce chalet individuel niché dans une petite copropriété de seulement cinq chalets.Avec une surface de 29,80m2, il offre une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre sous combles à l'étage.Le chalet est resté dans son état d'origine de 1998 et nécessitera des travaux de rafraîchissement mais les postes principaux ont déjà été sécurisés avec le remplacement des menuiseries la pose de volets neufs et le changement des Velux.Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme avec très peu de charges de copropriété hormis l'eau.Le cadre est verdoyant et paisible à proximité immédiate des stations de ski et des départs de randonnées.Un bien à saisir pour les amateurs de nature et de projets à façonner. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Prêts, investissez avec l'ATELIER !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature de chalet situé dans un ensemble en copropriété de 5 lots principaux sur la commune de SARRANCOLIN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 30 euros déclaré par le vendeur.Prix de vente public : 67.000 euros honoraires d'agence de 8,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 61.751 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 333 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 11 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 820 et 1130 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr