Description du bien

Dans un environnement calme et privilégié à Navailles-Angos, cette belle maison familiale construite en 2012 de 177 m² habitables sur un terrain de 1 578 m² vous offre une magnifique vue sur le lac de Serres-Castet et la chaine des Pyrénées.Baignée de lumière et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle offre au niveau principal une superbe pièce de vie de plus de 54 m² avec salon-séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 36 m² exposée sud; trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté prestations, la maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE A, un poêle à granulés, un ballon thermodynamique, véritables atouts pour le confort au quotidien ainsi que des panneaux photovoltaïques qui vous permettront d'être autonome en électricité.Le bien dispose également d'un garage de 80m², de plusieurs stationnements extérieurs, d'un jardin agréable en bordure de forêt et d'un terrain piscinable.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations. Appelez-moi au 06.59.09.56.05 ou remplissez le formulaire de contact.COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Pablo RIVAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815139100 RCP MMA IARD.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !