Description du bien

Nichée au coeur du Pays Basque, dans le charmant village de Saint-Pée-sur-Nivelle et à proximité de Sare, découvrez cette superbe villa contemporaine rénovée en 2011.La maison, d'une superficie totale d'environ 240m2, se dresse sur une parcelle de 618m2 et se déploie sur deux niveaux :Au Rez-de-Chaussée :Un hall d'entrée accueillant avec un escalier majestueuxUn garage spacieux de 58m2, complété par une buanderieUne chambre d'amis avec dressing et salle d'eau attenante équipée d'un WCUn espace dédié à la piscine, avec la possibilité de créer un logement indépendant.À l'Étage :Un somptueux séjour cathédrale de plus de 75m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses de plus de 18m2 chacune, idéales pour des repas en plein air.Un espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et terrasse, une vaste salle d'eau avec WC, et quatre chambres additionnelles (dont deux avec balcon et une avec accès terrasse).Pour couronner le tout, une piscine chauffée intérieure de 3,5mx7,5m s'ouvre sur une terrasse intérieure de plus de 20m2, elle-même prolongée par une terrasse extérieure de 50m2.Située à moins de 10 minutes du centre du village, cette villa d'architecte a été méticuleusement conçue pour offrir des moments de détente et de sérénité à ses occupants.C'est un bien exceptionnel et rare sur le marché qui mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 pour organiser une visite de cette magnifique propriété, présentée par l'Agence OLAIZOLA.Réf. OLAVLO960VENTE IMMOBILIER SAINT PEE SUR NIVELLEHONORAIRES CHARGE VENDEURMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414Euro et 1914Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr