Description du bien

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Pée-sur-Nivelle, à seulement deux minutes des arrêts de bus et des écoles, cette maison indépendante construite en 2008 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 895 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un bon état général, avec un entretien régulier : toiture nettoyée, chéneaux remplacés, intérieur récemment repeint et ravalement effectué en août 2025.Organisée aujourd'hui en deux logements distincts, elle offre un T3 bis en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardinet, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un T2 avec terrasse et jardinet en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire.La maison peut facilement être transformée en une seule habitation familiale, offrant ainsi une belle surface totale d'environ 100 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle dispose d'un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Le jardin arboré, permet d'envisager des aménagements extérieurs confortables, et profite d'une belle exposition. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.Que vous soyez en quête d'un investissement locatif, d'une résidence principale évolutive ou d'un pied-à-terre familial au coeur du Pays Basque, ce bien offre un potentiel rare dans un secteur recherché.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJV1364VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.