Description du bien

Dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère offre un potentiel remarquable après modernisation.Édifiée en 1978 sur une belle parcelle de 814 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et la diversité des projets qu'elle peut accueillir : résidence familiale, activité professionnelle à domicile.Le niveau principal développe près de 100 m² habitables actuellement configurés en T4. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.Le rez-de-jardin propose deux vastes pièces de 15 m² et 24 m² pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres supplémentaires, bureaux ou espaces professionnels. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un espace chaufferie pouvant aisément être transformé en buanderie ou en cave.Un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée complète l'ensemble.Enfin, la parcelle, piscinable, permettra de créer un véritable espace de vie extérieur.Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !