Description du bien

Agréable maison d'environ 117 m² sur 2 niveaux avec 4 chambres, garage et jardinCette maison est située dans le quartier résidentiel Urac-Sendère, proche des écoles, commodités et transports, Construite en 1964, ayant toujours été bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel avec 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC.L'étage est composé d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon coté ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, une pièce de 11 m², une chambre et une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage.L'extérieur est parfaitement clôturé avec portail électrique, agrémenté d'un cabanon de 18 m² et un espace terrasse protégée par un store électrique pour profiter des beaux jours et de la végétation.La maison fonctionne au gaz avec chaudière récente de 2019, climatisation et double vitrage.N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bienCOFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires charge acquéreurValérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !