Description du bien

Sur la commune de Mouguerre, à proximité du bourg et de Bayonne, nous vous proposons une parcelle indépendante de 1 925 m², dont environ 1 300 m² constructibles, complétée par un accès privatif d’environ 50 m².Grâce à sa position en hauteur et à son orientation sud-ouest, le terrain offre une belle vue dégagée sur la forêt et sur l’horizon en direction des montagnes.Le terrain est viabilisé : il est raccordé à l’eau et à l’électricité, et les gaines télécom (PTT) sont en attente. On y accède depuis un axe principal, par une servitude de passage établie sur la parcelle voisine.Le PLU autorise une emprise au sol de 15 %, ce qui permet de construire jusqu’à environ 200 m² au sol, idéal pour une maison familiale de plain-pied avec jardin. Le terrain est également piscinable : une piscine non couverte n’est pas comptée dans l’emprise au sol et s’ajoute donc aux 200 m² de la maison. Le bornage définitif par géomètre et l’étude de sol G2 sont en cours.Un terrain idéal pour concevoir votre projet de construction face au paysage.Visuel non contractuel d'un projet de construction de maison individuelle avec piscine sur demandeRéf: 211 | Prix FAI: 199 000 Euros | Prix...