Description du bien

Anglet - Appartement T3 avec loggia, parking commun et cellier privatifSitué au proche du stade d'Aguilera à Biarritz, au sein d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement de type T3 d'une superficie de 56,50 m², situé au 3? étage SANS ASCENSEUR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement et rangements desservant les différents espaces de vie. Il propose une cuisine séparée aménagée et semi équipée (hotte, plaque de cuisson et four), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement bénéficie également d'une loggia.En annexe, vous bénéficierez d'un cellier privatif d'une superficie de 4,30 m². Informations relatives au loyerLe loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2025.Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 11,30 €/m²Loyer de référence majoré : 13,60 €/m²Loyer de base initial : 768,80 €Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer lié aux prestations suivantes :Loggia Cellier privatif.Montant du complément de loyer : 95,59 €Loyer mensuel hors charges : 864,39 €.Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle d'un montant de : 20.00€ (VINGT EUROS).Conditions de location - Garantie des loyers impayés (GLI)Références demandées pour l'étude du dossier : CDI, travailleurs indépendants (plus de 2 ans d'activité), retraités, avec des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer.Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91.