Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose ce agréable appartement type T2, d'une superficie habitable de 46.88m², situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée, à 2 pas du centre ville.Son principal atout est d'offrir une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², au calme car donnant sur une cour intérieure, avec un espace cuisine fonctionnel et partiellement équipé, vous disposez ensuite d'une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant.Cet appartement, en excellent état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, présence de rangements.Loyer Hors Charges : 450€ +30€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle incluant la consommation individuelle de l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'électricité des parties communes. L'appartement sera disponible à partir du 20 mars 2026.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.frHonoraires de 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr