Description du bien

BIDART - LOCATION ETUDIANTE - T2 AVEC VUE SUR MERAu coeur du quartier Ilbarritz de Bidart, à seulement 600m de la plage, cet appartement charmant de type T2 vous offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé au sixième étage de la prestigieuse résidence "Le Palais de la Roseraie", vous serez séduit par son environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.L'appartement, d'une surface habitable de 40m2, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée tout équipée, d'une chambre, et d'une salle de bains avec wc. Pour vos besoins supplémentaires, un deuxième wc séparé est également disponible.Vous pourrez profiter d'un balcon privé de 4,38 m2, parfait pour apprécier la brise marine lors des soirées d'été. En outre, la résidence vous offre un accès exclusif à une piscine chauffée à 24°C, ouverte du 25 mai au 30 septembre, selon les conditions climatiques.Pour votre confort, une place de parking extérieure, sécurisée par une barrière basculante, est incluse avec la location.Cette location est réservée aux étudiants dans le cadre d'une année scolaire ou universitaire avec la réalisation d'un bail étudiant pour une durée de 9 mois.Disponible à partir de septembre 2025.Réalisation d'un bail étudiant de 9 mois.Zone soumise à l'encadrement des loyersLoyer : 775,00 Euro par mois charges comprisesLoyer de base : 525,00 EuroLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 688,34 EuroForfait pour charges : 250,00 Euro incluant les charges de copropriété, l'eau, l'électricité et le wifi.Dépôt de garantie : 1050, 00 EuroHonoraires agence TTC : 514,20 Euro dont 120,06 Euro d'état des lieuxPour toute question ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui !Notre agence est à votre disposition du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de location.Constituez dès maintenant votre dossier en ligne sur Zelok :https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK25407Réf : OLALOC573Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr