Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Billère, dans un secteur proche du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 63.89 m², comprenant un salon spacieux de 24 m², idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant un espace de travail et de repos. La salle d'eau est bien agencée, et l'appartement bénéficie également d'un dressing, apportant un espace de rangement supplémentaire.La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation est est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.Ce bien est situé dans une résidence avec accès à des commodités variées, incluant des commerces et des transports en commun à proximité. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un accès facile. Bien que non meublé, il est prêt à accueillir vos meubles et votre décoration personnelle. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Billère. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 769,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 709,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 193,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.