Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Billère, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64140). Ce bien d'une superficie de 68.75 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie, deux chambres avec rangement dont une avec balcon, une salle de bains, WC séparé. Le salon lumineux bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon attenant vous permettra de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion optimale de votre consommation énergétique.Ce bien est également proposé meublé, ce qui facilitera votre installation. Vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rendant le quotidien pratique et agréable. De plus, la présence de plusieurs universités à moins de 3,5 km en fait un lieu idéal pour les étudiants.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 787,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 763,12 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 208,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.