Description du bien

Hyper centre - À LOUER.Idéalement situé dans le cœur historique de la ville de Pau, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans l'hyper centre, cet appartement de 31.09m² vous séduira par son élégance et son raffinement.Dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine américaine moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'un séjour lumineux où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur la ville. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne ajoutent au confort de cet espace intime.Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé à l'ouest, idéal pour se détendre en fin de journée et admirer le coucher de soleil. Avec un ascenseur pour plus de praticité et une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables.Ne manquez pas l'occasion de louer cet appartement d'exception, alliant confort, modernité et élégance au cœur de la ville de Pau. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 345,10 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 94,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 641 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.