Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à PauCe bien immobilier offre une superficie de 60.54 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, avec deux supermarchés accessibles en moins de 500 mètres. Vous trouverez également plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.De plus, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Pau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 183,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 et 1 454 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.