Description du bien

Facultes - À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 meublé idéalement situé dans le quartier dynamique des Facultés à Pau, un véritable havre de paix à deux pas de l'université. Avec une superficie de 30,80m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté à l'ouest. La cuisine entièrement équipée, meublée et s'ouvre sur le salon, créant ainsi un espace convivial où il fait bon vivre. Vous disposerez d'une chambre d'une salle de bain bien agencée et d'un coin bureau idéal pour vos études ou votre télétravail.Ce bien ne manque pas d'atouts ! Profitez d'un accès direct à un local vélo, parfait pour les amateurs de balades à deux roues. Le calme ambiant vous permettra de vous concentrer sur vos études, tout en étant à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies et boulangeries. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous garantissant une mobilité optimale dans la ville.De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol, un véritable plus dans ce secteur prisé. Vous apprécierez également la sécurité d'un interphone pour plus de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 341,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 93,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.