Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Pau, dans le code postal 64000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38.14 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en offrant une vue agréable.L'appartement est composé d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une salle de bain, pratique et bien agencée.Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur.En termes de commodités, vous trouverez un parking privatif, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts.La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs écoles et universités se situent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Loyer de 489,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 507,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 423,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 115,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.