Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans la résidence prisée "Les Jardins d'Epsom" à Pau, dans le code postal 64000. Ce bien d'une superficie de 52.34 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les familles ou les professionnels.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin verdoyant qui embellit l'environnement. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement.La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles et des universités à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité.Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 799,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.