Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Pau, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 38.56 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Il est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, avec une douche, pour votre confort quotidien.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. De plus, plusieurs écoles et universités se situent à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants ou les familles.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Pau. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 428,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 116,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 et 1 116 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.