Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Pau, dans une résidence calme et conviviale, construite il y a plus de 30 ans. Avec une superficie généreuse de 79.7 m², cet espace de vie vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 31,31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas encore plus savoureux.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous.Situé au sein d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement se trouve au 4ème étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 734,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 884,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 241,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.