Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Pau. Ce bien de 41.19 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,63 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, orienté plein sud et sans vis-à-vis.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.La résidence est bien située, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, ce qui rend vos déplacements quotidiens plus simples. Vous apprécierez également les espaces verts environnants, contribuant à un cadre de vie agréable. Enfin, l'appartement est équipé de placards intégrés pour un rangement optimal et d'un visiophone pour votre sécurité. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 124,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.