Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur de Pau Nord, au sein de la résidence Ancolie. Ce bien immobilier offre une superficie de 45.58 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine américaine, favorisant ainsi les moments de partage et de convivialité. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité.Le bien dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de plain-pied, ce qui le rend facilement accessible.La résidence Ancolie est un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.