Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 meublé situé au cœur de Pau, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 15.60 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre confortable.L'appartement est entièrement meublé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort thermique tout au long de l'année.Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse.La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des boulangeries. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs universités et écoles doctorales, facilitant ainsi vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Pau. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 413,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 173,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 47,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 et 543 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.