Description du bien

A LOUER - Magnifique appartement T2 situé dans le quartier dynamique de Pau Nord, au sein de la résidence prisée du Hameau des Lilas. Cet appartement de 46.72m² offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de praticité.L'appartement dispose de 2 pièces lumineuses, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d'un parking extérieur. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.La résidence est équipée d'un local à vélos, d'un cellier, d'un interphone et de placards intégrés pour un rangement optimal. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux supermarchés, pharmacies, boulangeries et stations de recharge à proximité.Situé au premier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un logement confortable à Pau.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement T2 dans un quartier dynamique et convivial de Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 676,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 518,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 141,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 046 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.