Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Pau. Ce bien immobilier offre une superficie de 59.63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Le salon, lumineux et agréable, donne accès à un balcon, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Ce balcon est un atout indéniable pour ceux qui apprécient les moments de détente en extérieur.L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, ce qui est un avantage considérable dans cette zone.La sécurité est également assurée grâce à un digicode, ajoutant une couche de tranquillité pour les résidents. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et familiale. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 759,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 655,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 180,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603 et 815 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.