Description du bien

Hippodrome - À LOUER : Charmant appartement T1 meublé avec 2 places de parking, situé dans le quartier paisible de l'Hippodrome à Pau, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un cocon chaleureux. Avec une superficie de 30.02 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale et son agencement fonctionnel. La kitchenette, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le coin nuit est confortable et dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et pratique équipé également d'une machine à laver, complète cet espace de vie.L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Vous apprécierez également le calme environnant, propice à la détente après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour les amoureux de la nature.Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Vous aurez également accès à un parking extérieur, un vrai plus dans ce secteur. La localisation est idéale, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, rendant cet appartement parfait pour les étudiants.N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez visiter cet appartement et laissez vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 333,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 90,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 733 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.