Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à PAU. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 66.23 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur, ce qui garantit un confort optimal au quotidien.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel.Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre hygiène quotidienne.Pour votre stationnement, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et luminosité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 735,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 200,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 003 et 1 357 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.