Description du bien

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T1 de 47,55 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.L'appartement se compose de :Une entrée avec placard,Un séjour spacieux et lumineux d'environ 31 m²,Une cuisine ,Une salle d'eau.Le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un couple.Confort & équipements:Chauffage électrique individuel (radiateurs récents),Eau chaude par ballon électrique,Installation électrique conforme (aucune anomalie),L'appartement a été refait à neuf.Performance énergétiqueDPE : C (151 kWh/m²/an),GES : A (5 kg CO?/m²/an),Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 760 € et 1 080 € .Informations complémentairesSurface habitable : 47,55 m² Année de construction : 1984,Appartement situé en partie privative d'un immeuble collectif.Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 400 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 498 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !