Description du bien

BAYONNE – DERNIER ÉTAGE – T3 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 95 M²Dans un environnement préservé et verdoyant à Bayonne, découvrez ce bien rare situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste.Cet appartement T3 traversant de 69 m², parfaitement agencé et ne nécessitant aucun travaux, séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de ses prestations et surtout par son exceptionnel espace extérieur.La pièce de vie, élégante et chaleureuse avec son parquet en bois, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse et offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², ainsi que de nombreux rangements.Une terrasse plein ciel de 95 m²Véritable signature de cet appartement, la terrasse de 95 m², avec près de 6 mètres de profondeur, constitue un espace de vie à part entière.Exposée sud-est, sans vis-à-vis et entourée de verdure, elle bénéficie d'une belle luminosité tout en préservant calme et intimité. Ses dimensions généreuses permettent d'imaginer différents espaces : repas, salon extérieur, végétation ou détente.Un véritable esprit « maison sur le toit », idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.La résidence, confidentielle, ne compte que deux appartements sur le palier, renforçant le sentiment de tranquillité.Enfin, pour parfaire l'ensemble, on trouve un box fermé en sous sol , une place de stationnement ainsi qu'une cave.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1074.00 € et 1454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !