Description du bien

Au coeur du très recherché quartier du Petit Bayonne, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1905, typique de l'architecture bayonnaise.Dès l'entrée, un long couloir dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous y trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau.Au bout du couloir, vous découvrirez un séjour donnant sur rue, prolongé par une cuisine ouverte.Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Son emplacement privilégié et le charme de l'ancien en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.La copropriété présente également des atouts appréciables :- Faibles charges de copropriété.- Aucun gros travaux à prévoir à ce jour au sein de la copropriété.- Local à vélos à disposition.Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre au coeur de Bayonne ou un investissement patrimonial.Une belle opportunité de donner une nouvelle vie à un appartement de caractère, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bayonne !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 668 043 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !