Description du bien

VENTE d'un appartement T18 (18 m²) à Billère, idéal pour investisseurs, proche de la faculté ! - SPECIAL INVESTISSEUR - LMNP - Proche centre-ville de PAU - Rapport locatif brut de 7.6 % !Situé dans un quartier recherché non loin des facultés de Pau, ce studio vendu loué 350 € charges comprises de 18 m² est au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 24 lots, située à Billère, une commune dynamique à 5 mn du centre-ville de Pau. Il est vendu avec les meubles.Il bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Pour le confort du locataire le bien est vendu avec une place de parking.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal.À moins de 500 mètres, vous trouverez : Commerces de proximité (Biocoop, MD Primeurs Pyrénées, pharmacies, boulangeries)Avec une rentabilité attractive de 7,6 % brute, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier et sécuriser vos revenus locatifs grâce à ses faibles charges.Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 692,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 et 752 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr