Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (67 m²) à Billère avec balcons et climatisation, idéal pour investissement. - À VENDRE : Spécial investisseurs un appartement rénové T3 à Billère, 64140 ! Vendu meublé (valeur totale 9000€) et loué 750€ CC ce qui fait une rentabilité brute de 6.66% ! Alors ne tardez pas à faire une visite ! Découvrez cet appartement idéalement situé dans une résidence bien entretenue, parfait pour un investissement locatif. D'une superficie de 67 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placards, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1960, cet appartement a été soigneusement agencé pour maximiser l'espace et le confort. La cuisine aménagée et équipée est séparée. De plus, vous bénéficierez de deux balcons orientés sud-est, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement est également doté de la climatisation, d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Bien que situé au premier étage et demi d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à un montant de 707,28 € par mois, avec des charges de 55 €, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif. Des places de parking collectif sont disponibles devant la résidence.De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéalement situé et offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 et 995 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr