Description du bien

Sous compromis : Idéal pour investissement locatif sécurisé ou future résidence principale, ce spacieux T3 se distingue par sa luminosité et son agencement pratique.Double séjour ouvrant sur un grand balcon de 12 m²Deux chambres et dressingCuisine séparée et nombreux rangementsSalle d'eau rénovée et WC indépendantPlace de parking en sous-solL'appartement est en excellent état, très bien entretenu, et vendu loué à une locataire sérieuse et soigneuse, garantissant une rentabilité immédiate ou la possibilité d'en faire votre future résidence principale sans travaux.Situé à proximité directe des commerces, écoles et transports, ce bien combine confort, praticité et sécurité patrimoniale.Prix attractif – à visiter sans tarder !Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !