Description du bien

Idéal pour investissement locatif sécurisé ou future résidence principale, ce spacieux T3 se distingue par sa luminosité et son agencement pratique.Double séjour ouvrant sur un grand balcon de 12 m²Deux chambres et dressingCuisine séparée et nombreux rangementsSalle d'eau rénovée et WC indépendantPlace de parking en sous-solL'appartement est en excellent état, très bien entretenu, et vendu loué à une locataire sérieuse et soigneuse, garantissant une rentabilité immédiate ou la possibilité d'en faire votre future résidence principale sans travaux.Situé à proximité directe des commerces, écoles et transports, ce bien combine confort, praticité et sécurité patrimoniale.Prix attractif – à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !