Description du bien

Spécial investisseur T2 à rénover - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de plus de 10 % !!!T2 à Pau de 42 m² nécessitant quelques travaux, potentiel locatif de 590 € C/CSitué au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée. Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, une chambre et une salle de bains.Il nécessite des travaux de remise en état, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier.Le chauffage est collectif, au sol, et fonctionne au gaz.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, entre le centre ville et les facultés il est proche de toutes les commodités.pas de procédure en cours sur la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659 et 891 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr