Description du bien

À vendre : Agréable appartement T2 en rez-de-jardin (46 m²) à Pau, spécial investissement locatif avec 6,76% de rentabilité brute annuelle ! - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! CITYA - En vente : découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, au calme, vendu loué avec un bail meublé, idéal pour un investissement locatif en LMNP, à Pau (64000). Il offre une belle rentabilité de 7% brute avec un loyer de 643€ par mois charges comprises.Il bénéficie d'une exposition ouest. Il est situé dans un immeuble construit en 2001. Cet appartement d'une superficie de de 46,68 m² propose un séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine avec cellier, une chambre avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Pour se détendre, ce logement possède une terrasse dans un petit jardin clos. Ce bien est à vendre avec une place de parking privative couverte.Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 004,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr