Description du bien

TRESPOEY DERNIER ÉTAGEDans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, à proximité immédiate du Parc Beaumont et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 114 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing nichée au coeur d'un magnifique parc arboré.Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau, ainsi que d'un environnement verdoyant et parfaitement calme. Les deux terrasses-balcons permettent de savourer pleinement ce panorama rare.L'appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement. Actuellement l'appartement est composé d'une grande entrée avec placard , séjour- salon travaersant, cuisine indépendante, 2-3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Il est complété par un grand garage avec atelier indépendant, une place de parking privative, un cellier et une cave.Un bien rare alliant calme, verdure, vue panoramique .Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3046.00 et 4122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !