Description du bien

Vous recherchez un bien rentable ou votre premier appartement ?Découvrez ce T3 situé au 4? et dernier étage, offrant calme, luminosité et potentiel. Composition :Salon / séjour avec cuisine ouverteCouloir desservant :2 chambresSalle d'eauPetit balcon agréable Les + qui font la différence :Garage fermé individuel (rare sur le secteur)Cave privativeDernier étage (pas de voisin au-dessus)Menuiseries double vitrageChauffage gaz collectifCopropriété :Résidence gérée par un syndic professionnelCharges d'environ 470 € / trimestre Prix : 77 000 €FAI70 000 € net vendeur7 000 € honoraires à la charge de l'acquéreurPourquoi ce bien est une opportunité ?Parfait pour un premier achat sécuriséIdéal pour un investissement locatif avec bonne demande sur TarbesProduit complet avec garage ce qui est une forte attractivité locativeA ce jour le bien est libre de toute occupation, mais peut être loué à 650 € CC /mois À visiter sans tarder !Ce type de bien au dernier étage avec garage part rapidement.Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1583.00 et 2141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Ophelia CELINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932.169.733 RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !