Description du bien

À Tarbes, découvrez cet appartement T3 de 51 m², actuellement en cours de rénovation complète, dont la livraison est prévue début août.Une belle opportunité d'acquérir un bien entièrement remis au goût du jour, sans travaux à prévoir.Situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence, il offre une agréable luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes.Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.La cuisine, neuve, comprend un four, un réfrigérateur, un micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements, offrant un espace à la fois fonctionnel et contemporain.L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation complète : réfection des sols, peintures, électricité, cuisine et salle d'eau ont été entièrement repris.Une isolation des murs donnant sur l'extérieur a également été réalisée, apportant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien.À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement disponible a été réalisé avant les travaux de rénovation.Un nouveau DPE sera établi à l'issue des travaux, afin de refléter les performances énergétiques réelles du logement.Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des commodités et du centre-ville.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Laury DE OLIVEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105745632 RCP GALIAN SMABTP.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !