Description du bien

Il y a des appartements que l'on visite. Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci en fait partie. Au coeur de Vielle-Aure, dans une résidence des années 80 parfaitement située, à deux pas de la navette menant aux pistes, à la télécabine et au téléphérique, 'Le Plein Sud' coche toutes les cases du refuge de montagne idéal. Dès l'entrée, tout est pensé pour être simple, fluide, évident :une chambre indépendante avec fenêtre,une salle de bains,un WC séparé,un grand espace de rangement,et surtout, un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Et puis il y a ce détail qui change tout... Un balcon plein sud, ouvert sur le Pic de Tramezague. Le matin, un café au soleil. Le soir, le calme des montagnes. Entre les deux : vos journées à profiter. Récemment rénové, fonctionnel et prêt à vivre, l'appartement est vendu meublé, pour une installation immédiate -- ou une mise en location sans délai. Un casier à skis vient compléter l'ensemble, et ici, pas de stress : stationnement facile grâce au parking de la résidence. ? Pourquoi lui ? Parce qu'il est lumineux. Parce qu'il est parfaitement placé. Parce qu'il est simple à vivre. Parce qu'il est évident. Pour qui ? ? Un couple avec enfant -- jusqu'à 4 couchages ? Un pied-à-terre sans contrainte ? Un investissement intelligent, conjuguant plaisir et rentabilité locative L'Atelier IMMO -- Le sérieux d'un métier. Le sourire en signature.La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature d'appartement et un lot annexe en nature de casier à skis situés dans un ensemble en copropriété de 273 lots principaux sur la commune de Vielle-Aure 65170 et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 600 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 95.000 euros honoraires d'agence de 8,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 87.557,60 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 238 KWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 9 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 650 EUR et 920 EUR euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr