Description du bien

Investissement locatif - Immeuble d'environ 200 m² sur 3 niveaux à AureilhanRDC : 2 bureaux pro avec ; 1 local loué : 430€ pour 38 m² DPE C - 1 local libre 540€ pour 48 m² DPE B1er étage : 1 T1 de 27 m² loué 380€ DPE D - 1 studio libre de 27 m² avec terrasse 440€ DPE E2ème étage : 1 studio mansardé de 25 m² au sol loué 370 € DPE E - Combles environ 30 m² à aménager en studio avec arrivées de fluides déjà existantes.Toiture ardoises refaite en 2010 et 2012. Taxe foncière : 2500€A proximité immédiate des commodités et arrêt de bus. Stationnement gratuit devant l'immeubleA visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus de renseignements.COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires charge vendeur -Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com (réf. VI1240)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !