Description du bien

Au sein du quartier recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison individuelle traversante de 115 m2, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 300 m2 (mitoyenne par le garage).L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un salon ainsi que d'un second espace modulable pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une chambre en rez-de-chaussée selon vos besoins. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, offre une belle convivialité au quotidien et se prolonge naturellement vers une terrasse exposée Est, puis le jardin.Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.Une buanderie et un garage de stockage viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien.  DPE C et GES C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1810 EUR et 2490 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr