Description du bien

Maison de caractère – Esprit Hôtel Particulier au coeur de Bagnères-de-Bigorre Bien rare sur le secteur !Découvrez cette élégante demeure de 240 m² habitables, répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.Dès l'entrée, le coup de coeur opère : carreaux de ciment d'époque, escalier en chêne massif, volumes généreux et lumière omniprésente. Un cadre de vie exceptionnel :Le vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses pierres apparentes, s'ouvre sur une magnifique terrasse paysagée exposée plein sud, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.La cuisine sur mesure avec verrière complète cet espace de vie avec élégance.Une distribution pensée pour le confort :RDC : Hall d'entrée, WC indépendant, buanderie, bureau, salle détenteR+1 : Salon-séjour, cuisine, accès terrasseR+2 : Suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasseR+3 : Deux chambres, salle d'eauR+4 : Une chambre et grenierPrestations de qualité :Maison entièrement rénovée avec des matériaux soignés :Menuiseries bois double vitragePoêle à boisChauffage gazDPE : Classe CEmplacement privilégié, en plein coeur de Bagnères-de-Bigorre, à proximité immédiate des commodités.Un bien unique, alliant authenticité, cachet et prestations haut de gamme – idéal pour les amateurs de biens d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !