Description du bien

A Morlaàs Berlanne - 3 min de l'entrée de Pau, au coeur d'un quartier résidentiel arboré, découvrez cette maison traditionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d'un peu plus de 1000 m², elle offre une surface de 141 m² et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.? La maison se compose d'un séjour lumineux de 36 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC.?? Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie ainsi que deux chambres, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC.? Vous apprécierez sa terrasse de 20 m² exposé Sud avec vue sur le parc ou son garage de 22,5 m². ? Construite en 1978, cette maison très bien entretenue, après quelques rafraîchissements, offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût et saura ravir les familles en quête d'une maison dans un environnement préservé.? Vous cherchez une maison familiale au calme, avec du terrain et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Contactez nous dès maintenant au 05.59.12.00.00, pour organiser une visite et vous projeter sur place.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !