Description du bien

Dans un secteur résidentiel calme d'Idron, à l'abri des regards, cette maison d'architecte d'environ 200 m² séduit par ses espaces généreux et son cadre verdoyant avec vue sur les Pyrénées.Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, complétée par un cellier/buanderie, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Deux terrasses, accessibles depuis les pièces de vie, permettent de profiter pleinement des extérieurs.À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse dessert trois chambres ainsi qu'une belle suite parentale. Une salle de bains complète (avec douche et baignoire) ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.Le terrain arboré d'environ 1000m² offre plusieurs espaces de détente et un garage.Construite en 1995, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et coulissants, d'une chaudière gaz récente (2024) et d'une toiture en zinc.Un bien atypique, idéal pour les amateurs d'architecture et de volumes, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !